Immobilie verkaufen in Bremen
Immobilie in Bremen erfolgreich verkaufen - modern, sicher und mit klarer Strategie
Immobilie verkaufen Bremen Immobilien – Häuser, Wohnungen, Grundstücke in Bremen erfolgreich verkaufen. Ihr Immobilienverkauf ist bei uns in professionellen Händen.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen – ob Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück? Mit unserer langjährigen Erfahrung am Bremer Immobilienmarkt begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Immobilien werden aus den unterschiedlichsten Gründen veräußert: Erbschaften und Altersgründe stehen in der Statistik weit oben, gefolgt von beruflich bedingten Ortswechseln sowie einem familiären Mehr- oder Minderbedarf an Wohn‑, Nutz‑ oder Grundstücksflächen.
Auch Scheidung, Krankheit, finanzielle Belastungen oder der Verlust eines geliebten Menschen führen häufig zum Verkauf einer Immobilie in Bremen. Was auch immer Ihr Anlass ist – mit uns entscheiden Sie sich für einen verlässlichen Partner, der Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie mit klarer Beratung und engagierter Unterstützung begleitet.
Immobilie in Bremen verkaufen – wir sorgen für einen schnellen und sicheren Verkaufsprozess
Mit THOM Immobilienmakler setzen Sie auf Erfahrung, Klarheit und Verlässlichkeit beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen. Seit über 30 Jahren sind wir fest am Bremer Immobilienmarkt verankert, kennen die lokalen Strukturen, Preisentwicklungen und Besonderheiten jedes Stadtteils. In dieser Zeit haben wir mehr als 2000 Immobilien erfolgreich verkauft und über 2200 Objekte professionell bewertet – von klassischen Einfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Diese Erfahrung fließt in jeden einzelnen Verkaufsprozess ein und bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und realistische Marktpreise.
Ganz gleich, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie veräußern möchten – wir beraten Sie transparent, lösungsorientiert und mit einem klaren Blick für das Wesentliche. Viele Eigentümer verkaufen aufgrund von Erbschaften, beruflichen Veränderungen oder familiären Entwicklungen. Andere stehen vor herausfordernden Situationen wie Krankheit, finanziellen Belastungen oder einer drohenden Zwangsversteigerung. In all diesen Fällen stehen wir Ihnen mit fachlicher Unterstützung, klaren Handlungsempfehlungen und einem strukturierten Vorgehen zur Seite.
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von A bis Z: von der ersten Bewertung über die Vermarktung, die Käuferauswahl und Bonitätsprüfung bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrags und der notariellen Beurkundung. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir halten Sie auf dem Laufenden, treffen keine Entscheidungen über Ihren Kopf hinweg und sorgen dafür, dass der Verkauf sicher, effizient und für Sie so stressfrei wie möglich abläuft.
Immobilie schnell, sicher und mit optimaler Strategie verkaufen – wir übernehmen den gesamten Ablauf
1. Beratung
Bei unserem ersten Termin bei Ihnen zu Hause lernen wir Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen. Dieser direkte Eindruck ist für uns entscheidend, um Ihr Objekt realistisch einzuschätzen und Ihre Situation richtig zu verstehen.
Im Anschluss besprechen wir gemeinsam alle relevanten Details – etwa durchgeführte Renovierungen, Modernisierungen oder bauliche Veränderungen. Ebenso wichtig sind Ihre Preisvorstellung und der gewünschte Zeitpunkt der Übergabe an den Käufer. Diese Informationen benötigen wir für unsere interne Prüfung, um sicherzustellen, dass wir Ihr Vorhaben so umsetzen können, wie Sie es sich wünschen.
2. Bewertung Ihrer Immobilie
Im direkten Anschluss an unser Gespräch bewerten wir Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Diese Einschätzung erfolgt transparent, nachvollziehbar und unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
Für eine präzise Bewertung benötigen wir Einsicht in das Grundbuch, den Lageplan und – sofern vorhanden – den Energieausweis. Zusätzlich sind die exakten Wohn- und Nutzflächen, die Grundstücksgröße sowie einige weitere objektspezifische Angaben erforderlich. Erst mit diesen Informationen können wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig bestimmen.
Immobilie ohne Aufwand verkaufen – wir kümmern uns um alle Unterlagen
3. Erstellung der Exposé
Im nächsten Schritt erstellen wir eine umfangreiche, rechtssichere und bankkonforme Exposé. Hierzu benötigen wir nachstehende Unterlagen von Ihnen:
- Grundbuchauszug
- Aktuellen Lageplan
- Gültigen Energieausweis
- Grundrisszeichnung von allen Etagen
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Grundstücksgröße
- Baujahr der Immobilie
- Aufstellung über Modernisierungsmaßnahmen
Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen / Daten vorliegen, beschaffen wir diese für Sie.
4. Inseration Ihrer Immobilien
Wie mit Ihnen abgestimmt, veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf allen relevanten Immobilienportalen sowie auf unserer eigenen Homepage.
Die Präsentation erfolgt – je nach Vereinbarung – entweder diskret ohne Bilder oder offen mit vollständigem Bildmaterial. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über die Sichtbarkeit Ihres Objekts.
Zusätzlich bieten wir Ihre Immobilie allen bei uns vorgemerkten Kaufinteressenten an, die genau in dieser Region nach einem passenden Objekt suchen. Dadurch erreichen wir potenzielle Käufer, noch bevor die öffentliche Vermarktung überhaupt beginnt.
Immobilie stressfrei verkaufen – wir übernehmen den gesamten Prozess von A bis Z
5. Besichtigungen
Wir übernehmen das gesamte Terminmanagement mit den Kaufinteressenten und stimmen alle Besichtigungstermine vorab mit Ihnen ab. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir koordinieren jeden Schritt zuverlässig und strukturiert.
Während der Besichtigungen führen wir die Interessenten professionell durch Ihre Immobilie und vermitteln alle relevanten Informationen sowie die besonderen Merkmale des Objekts. Nach jedem Termin erhalten Sie von uns ein kurzes Update, damit Sie jederzeit auf dem aktuellen Stand sind.
Damit Ihre Immobilie auch nach mehreren Besichtigungen sauber bleibt, stellen wir allen Interessenten Überschuhe zur Verfügung.
6. Bonitätsprüfung des Käufers
Sobald ein geeigneter Käufer gefunden ist, prüfen wir zunächst sorgfältig dessen Bonität. So stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess für Sie zuverlässig und ohne Verzögerungen verläuft.
Im Anschluss erstellen wir gemeinsam mit unserem Notar den Entwurf des notariellen Kaufvertrags und stimmen alle Details mit beiden Parteien ab. Danach vereinbaren wir einen Termin zur notariellen Beurkundung, an dem wir selbstverständlich anwesend sind und Sie durch den gesamten Ablauf begleiten.
Immobilie rechtssicher verkaufen – wir erstellen für Sie einen rechtssicheren Kaufvertrag
7. Notarielle Beurkundung
Kurz vor der notariellen Kaufvertragszeichnung nehmen wir noch einmal telefonisch Kontakt mit Ihnen und dem Käufer auf. Dabei klären wir, ob es offene Fragen zum Kaufvertrag oder zum weiteren Ablauf gibt und stellen sicher, dass alle Beteiligten vollständig informiert sind.
Sind sämtliche Punkte geklärt, steht der notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie nichts mehr im Weg.
8. Objektübergabe / Kaufpreiszahlung
Am Tag der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer übergeben wir das Objekt offiziell und dokumentieren den Zustand mit einem rechtssicheren Übergabe‑ und Übernahmeprotokoll. So sind alle Details transparent festgehalten und für beide Seiten eindeutig nachvollziehbar.
An diesem Tag erfolgt auch die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises – damit ist der Verkauf Ihrer Immobilie vollständig abgeschlossen.